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【深圳法律咨询电话多少】如何避免二手房买卖纠纷?[海淀区 甘家口]

发表于2018-5-14 14:02:02
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【法律咨询电话 18924582749或0755-83210049

由于我国房价过高所以有很多的人都选择了购买二手房,由于二手房是第二次买卖了所以很容易产生很多的问题,二手房买卖纠纷也是近几年产生的比较多的纠纷,下面大家就跟小编一起来看看如何避免二手房买卖纠纷。

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二手房交易注意事项

第一,须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。

第二,必须明确双方违约责任:因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。

第三,必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;

第四,必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

第五,买方必须见房主:要求约见房主当面核实,可以揭穿其不轨行为;

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必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

现在大家都应该知道如何避免二手房买卖纠纷了吧,希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助,如果大家在二手房纠纷方面需要专业律师的帮助,欢迎大家委托我们网站为您找寻你们当地专业的律师帮助您来解决这个问题。

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